Nuevas actualizaciones para las regulaciones de subsidios e incentivos de Vivienda de Interés Social
El Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVI) ha emitido importantes reformas al reglamento que regula el acceso a subsidios e incentivos para viviendas de interés social (VIS), los cuales están en línea con los objetivos del gobierno ecuatoriano de garantizar el derecho a una vivienda digna para todos sus ciudadanos.
El Acuerdo Ministerial Nro. MIDUVI-MIDUVI-2024-0012-A, firmado por el Ministro Humberto Aparicio Plaza Arguello el 2 de julio de 2024, introduce modificaciones significativas al reglamento previamente establecido por el acuerdo MIDUVI-MIDUVI-2023-0023-A de agosto de 2023. Estas reformas buscan fortalecer el acceso a subsidios para las viviendas de interés social, priorizando a grupos vulnerables como: jóvenes (hasta 29 años), mujeres embarazadas, personas con discapacidades, y familias monoparentales.
En Santo Domingo se ha optado por trabajar por disminuir el déficit de vivienda para los segmentos de la sociedad de recursos económicos limitados, por lo que desde el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Santo Domingo, a través de la EP-CONST se lanzó desde el 2020 su programa de vivienda “Tu casa por tu arriendo” en el cual oferta 2 planes de vivienda de interés social con unidades de vivienda calificadas como VIS.
Hasta la presente, fecha EP-CONST ha gestionado con éxito 136 bonos de vivienda, tanto en su proyecto “Boyal” y “La Pradera”, dando la oportunidad a más de 202 familias santodomingueñas a tener su casa propia.
Principales Modificaciones
- Subsidios Incrementados para Grupos Prioritarios: Se ha establecido un subsidio adicional de un salario básico unificado (SBU) para ciertos grupos vulnerables, permitiendo un máximo de 15 SBU adicionales dependiendo de la categoría del beneficiario. Entre los beneficiarios se incluyen adultos mayores, mujeres embarazadas, Familias monoparentales (padres o madres solos) que tengan bajo su protección y cuidado niñas, niños y adolescentes; Familias que tengan una o más personas con discapacidad; Familias que tengan bajo su protección y cuidado a una o más personas con enfermedades catastróficas raras, huérfanas o enfermedades de alta complejidad; Victimas de violencia de género que consten en el Registro Único de Violencia (RUV) del Ministerio de la Mujer y Derechos Humanos, Personas o familias de pueblos o nacionalidades indígenas; jóvenes de hasta 29 años.
- Acceso a Créditos Hipotecarios con Tasas Preferenciales: Los postulantes al segundo segmento de viviendas de interés social podrán continuar optando por un crédito hipotecario con tasas de interés social que corresponde al 4.99%. Este beneficio se podrá aplicar en las instituciones financieras calificadas por el sistema financiero para otorgar este tipo de créditos.
- Simplificación de Trámites para Proyectos de Vivienda: Los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales o Metropolitanos deberán implementar un procedimiento simplificado para la aprobación de proyectos de vivienda de interés social.
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ANTES |
AHORA (Cambios vigentes desde julio de 2024) |
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Valor de la vivienda |
Subsidio |
Valor de la vivienda |
Subsidio vigente |
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Hasta $30.820 (67 SBU) |
$ 6.900,00 (15 SBU) |
Hasta $27.600,00 (60 SBU) |
$ 5.060,00 (11 SBU) |
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Entre $ 30.824,60 y $46.920 (67,01 a 102 SBU) |
$ 6.440,00 (14 SBU) |
Entre $27.604,60 y $39.987,80 (60,01 a 86,93 SBU) |
$ 4.002,00 (8,7 SBU) |
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Entre $39.992,40 y $46.920,00 (86,94 y 102 SBU) |
$ 920,00 (2 SBU) |
El salario Basico Unificado del 2024 es de 460
